Huur van bepaalde duur
Het contract van bepaalde duur eindigt van rechtswege wanneer de duur verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.
BOEK 7 Bijzondere contracten › Titel 3 Huur en bruikleen › Ondertitel 1 Huur
Hoofdstuk 4 Duur en tenietgaan
7.3.31–7.3.37
Art. 7.3.32
toekomstig rechtHuur van onbepaalde duur
Elke partij kan het contract van onbepaalde duur te allen tijde opzeggen, mits een redelijke opzeggingstermijn overeenkomstig artikel 5.75.
Als de huur betrekking heeft op een onroerend goed bedraagt deze termijn een maand. De opzeggingstermijn begint te lopen vanaf de eerste dag van de maand volgend op die waarin de opzegging is gedaan.
Art. 7.3.33
toekomstig rechtMondelinge huur
Een mondelinge huur wordt vermoed voor onbepaalde duur te zijn gesloten.
Art. 7.3.34
toekomstig rechtStilzwijgende huurhernieuwing
Als de huurder het goed verder blijft gebruiken na het verstrijken van de overeengekomen duur, zonder verzet van de verhuurder, komt een nieuw contract tot stand tegen dezelfde voorwaarden en voor dezelfde duur als het oorspronkelijke contract.
De zekerheden die derden hebben verleend, doven uit bij het tenietgaan van het oorspronkelijke contract.
Art. 7.3.35
toekomstig rechtTenietgaan door overmacht
Indien het goed gedurende de huurtijd door overmacht geheel is tenietgegaan, gaat de huur van rechtswege teniet.
Als het goed gedurende de huurtijd door overmacht gedeeltelijk teniet gaat, kan de huurder, naargelang de omstandigheden, zich beroepen op ofwel prijsvermindering ofwel ontbinding.
In geen van beide gevallen bedoeld in het eerste en tweede lid is herstel van schade verschuldigd.
Art. 7.3.36
toekomstig rechtUitsluiting van de nietigheid door kennisgeving bij de huur van een onroerend goed
In afwijking van artikel 5.59, derde lid, kan de huur van een onroerend goed niet worden nietig verklaard door schriftelijke kennisgeving.
Dit artikel is van dwingend recht ten voordele van beide partijen.
Art. 7.3.37
toekomstig rechtUitsluiting van de buitengerechtelijke ontbinding bij de huur van een onroerend goed
In afwijking van artikel 5.92 wordt een ontbindend beding bij de huur van een onroerend goed voor niet-geschreven gehouden.
In afwijking van artikel 5.93 kan de huur van een onroerend goed niet ontbonden worden door schriftelijke kennisgeving.
Dit artikel is van dwingend recht ten voordele van beide partijen.